物业管理部职位说明书(12)

4、个性特征要求：

工作认真负责，耐心细心，诚实稳重，较强的责任心

5、其他要求：

能熟练使用计算机，具有一定的仓库管技能

物业工程维修主管职位说明书

一、基本资料：

职位名称：物业工程维修主管

所属部门：物业管理部 直接主管：物业部经理

下属直接人员数： 1 下属间接人员数： 20

二、职位描述：

1．职位目的：

明确工程维修主管岗位职责，促进各班组建设和人才培养，提高整个基地维修服务的规范化、专业化水平，有效控制成本，为基地的正常运行提供良好的后勤保障。

2. 管理范围：

基地公司整个日常维修管理工作

3．主要职责:

3.1.1负责组织基地水电、给排水、管道、高配、土建、木工机械维修、设施、设备运行管理贯彻执行物业各项管理规章制度并落实管理目标和经济指标；

3.1.2负责组织调配各专业维修人员，协调各部门的工作分工与协作，并落实责任人；

3.1.3负责指导、监督、检查各维修班组工作开展情况、现场安全防范情况、完成情况；

3.1.4负责制定物流基地系统设备月计划和年维修保养计划及备品、备件计划，定期送物业部经理审核，并负责计划实施，制定标准、确保质量和工作效率；

3.1.5编制培训计划，定期进行制度、专业理论和实操技能培训学习；

3.1.6建立好工程维修台帐管理工作，做到帐实相符；

3.1.7做好工程维修部件物资领、用去向登记管理工作，做好成本控制管理工作；