物业管理部职位说明书

成都基地职位说明书---物业管理部

物业部经理职位说明书

一、基本资料：

职位名称：物业部经理

所属部门：物业管理部 直接主管：总经理

本岗位人员数： 1 下属直接人员数： 4

下属间接人员数：70

二、职位描述：

1．职位目的：

全面负责部门日常管理工作，探索物业管理服务的发展方向，负责物业体系建设、基地资产的动态管理维护、向客户提供物业服务，负责基地运营的后勤保障。

2. 管理范围：

基地所有资产的管理与维护，客户及内部物业报事、报修服务受理，物资仓库管理，日常工程维修管理，绿化保洁、水电维修、装饰装修管理等。

3．主要职责:

3.1队伍建设：

3.1.1负责物业部门队伍建设，建设一支专业化的物业管理服务队伍，为基地的运营提供保障，为物流产业连锁复制输出专业化的物业管理人才。

3.1.2负责部门定岗定编工作，组织本部门人员的内部培训和评价考核等日常管理。

3.2部门管理

3.2.1负责基地物业体系建设，为物流产业的连锁复制提供标准。

3.2.2负责组织拟定物业管理部年（月）度工作计划、总结与报批，并做好分解与落实工作。

3.2.3负责组织完善物业管理相关制度及管理办法，并宣贯、实施。

3.2.4负责组织制定能促进员工成长、提高工作绩效的个性化激励办法。

3.3 业务管理

3.3.1负责基地资产的动态管理与维护，实现基地资产的保值增值。

3.3.2参与重要工程、维修项目的招投标管理、工程质量与成本控制。