张忠洁与新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司物

张忠洁与新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司物业管理合

同物业费纠纷一案

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[2006]沈民（2）房终字第1034号

上诉人（原审被告）：张忠洁，女。

委托代理人：李维佐，男，1957年12月22日出生，汉族，无职业。住址：沈阳市和平区新世界花园朗怡居9号楼151室。

委托代理人：庄黎平(张忠洁妻子)，女，1958 年9月10日出生，汉族，无职业。住址同上。

被上诉人（原审原告）：新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司。住所地：沈阳市王家庄。

法定代表人：何耀?j，该公司董事长。

委托代理人：吕胜春，辽宁弘立律师事务所律师。

委托代理人：杨芳，辽宁弘立律师事务所律师。

上诉人张忠洁与被上诉人新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司（以下简称新世界物业公司）因物业管理合同物业费纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2006）和民房初字第119号民事判决，于2006年9月22日向本院提起上诉。和平区人民法院于同年11月20日将该案报送至本院，本院于同日受理后，依法组成由本院审判员张青担任审判长、代理审判员王银华主审、代理审判员陈兴田参加评议的合议庭，于2007年1月16日开庭公开审理了本案，上诉人张忠洁的委托代理人李维佐、庄黎平，被上诉人新世界物业公司的委托代理人吕胜春、杨芳均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原审法院审理查明：2000年6月28日,张忠洁与新世界(沈阳)房地产开发有限公司(发