土地估价技术报告模板(20)

土地估价技术报告模板

经估价人员现场查勘和对当地市场进行分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到估价对象在估价设定用途、土地使用权性质、使用年限及开发程度条件下，于估价基准日的土地使用权价格如下：

土地总面积：89527.28平方米 单位地价：900元/平方米 总 地 价：8057.46万元

大 写：人民币捌仟零伍拾柒万肆仟陆佰元整 （估价结果详见《土地估价结果一览表》） 三、估价结果和估价报告的使用

1、估价假设条件

⑴、委托方合法有偿取得土地使用权，并支付有关税费。

⑵、估价对象作为工业用地，得到最有效利用，并产生相应的土地收益。

⑶、估价对象与其它生产要素相结合，能满足目前生产、经营的正常进行，保证企业的持续发展。

⑷、在估价基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 ⑸、任何有关估价对象的运作方式、程序符合国家和地方的有关法律、法规。

⑹、委托方提供的资料属实。 2、该报告使用的限制条件

⑴、评估价格是在估价基准日条件下，土地使用权年限为44.7年的土地使用权价格。