土地估价技术报告模板(14)

土地估价技术报告模板

和对外交通便利度高，货物运输便利，基础设施配套完善，且已有较强的工业产业集聚基础，估价对象作为工业用地的市场前景较好。同时，估价对象临路条件好，面积较大，形状较规则，利于布局；估价对象为国有出让用地，无抵押等他项权利存在，权属清晰，权利完整，有利于估价对象价值的实现，但估价对象的剩余使用年期为44.7年，低于工业用地的法定最高出让年期，对地价具有一定的减值影响。估价对象开发程度达到红线外“五通”（即通路、供电、供水、排水、通讯），红线内场地平整，达到同类用地前期开发所具备的平均条件。

总之，作为工业用地，上述各因素将有利于估价对象的正常使用，将有利于充分发挥估价对象的市场价值，有利于工业用地价值的实现和保值增值。