第三个，这个图是商品房销售额、销售面积和房价走势图。蓝色的线是销售额，黄色的线是销售面积，这个图如果继续向左延伸的话，能达到42.%，就是去年最高月份的时候，达到了42.7%的增速，但是一直增速是下滑的。那么这种情况下，大家注意一下，去年的形势，蓝色的线一直在黄色的线的上方，它反映出一个特点来，蓝线高于黄线，房价就是在涨，蓝线低于黄色的线，房价就跌，那么从去年的情况来看，黄色的线一直在下降，而蓝色的线一直高于黄色的线，说明是房价是一直在涨，但是销售量在下降，是典型的有价无市的一个时期，形势集中到今年急转直下，蓝色的线一下就击穿了黄色的线，运行到黄色线的下方，而且陡然击穿，击穿以后，就说明什么呢？说明价格跌了，蓝线在黄线的下方，价格跌了，那么我们房地产市场的运行就进入到危机的第二个状态，叫做以价换量的状态。通过适当的降低房价，来换取市场的需求，相应的降低存货，加速资金的流转，进而规避风险。

那么从中国的现状来看，以价换量的情况好不好呢？很好，在全球走出来一个非常完美的以价换量的曲线图。大家来看，价格稍微跌一跌，黄色的线降的速度就开始平缓下来，然后进入到一个波动期，基本上现在是一个平缓略有上升的这么一个阶段，以价换量的形式很好，但是这个形式很好，主要的原因是由于很多人对房地产市场还抱有幻觉，要么压抑了很久，一直想买房没买得起，终于房地产不涨了，略降了一点，我赶紧买个房，这刚需需求被压得太久。

第二个情况就是，好多人都认为，这是一个房地产市场短期调整，未来还会再拉起来的。我们来看，这个图是房地产开发企业本年的到位资金的增速图，只有0.6%，去年同期是27.6%，但是增速下降到如此程度，并不能说房地产商就