某市近期建设规划说明书(8)

某市近期建设规划说明书

**市近期建设规划说明书

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淘汰，一批高新技术企业迅速崛起。第三产业加速了硬件设施建设并涌现了高科技信息产业和骨干民营企业。

从以上情况来看，**市近期城市经济社会发展情况已经超出了编制总体规划时的预想，尤其**市滨湖地区旅游资源开发条件比较成熟，被市政府列为近期发展重点。滨湖地区13.5平方公里土地目前正在编制控制性详细规划，将纳入城市总体规划。作为开发前期工程，**南岸旅游度假区约有1-2万拆迁移民和一部分工业企业需要安置到城市规划建成区内；半汤休疗养基地近期也有若干重点项目，如建在半汤新城区的**温泉酒店（四星级）、休疗养基地的扩建、高尔夫球场等。另外，市政府已批准了40万吨水泥粉末站项目急需在裕溪河下游两岸安排建设用地。

（二）定量分析：

2002年末城市总人口24.5万人，其中非农人口18.85万人，农业人口4.84万人，暂住一年以上人口0.85万人。

① 非农人口计算：2002年非农人口18.85万人。根据1987—2000年多年非农人口平均增长率6.32%，结合对当前城市经济加快发展的形势分析，2003—2005年非农人口增长率应高于上世纪九十年代，取7%，则2005年城市非农人口数为18.85×（1+0.07）³=237456人。

② 农业人口计算：由于40万吨水泥粉末站、滨湖旅游开发等项目建设突破了总体规划城市建成区范围，故本次规划人口统计范围略有减小，现状农业人口数为4.84万人，占城市总人口的19.7%。

农业人口年增长率按-3%，则2005年市区农业人口数应为48400 ×

（1-0.03）³=44173人。

③ 暂住一年以上人口的计算：2002年末现状暂住人口8500人，根据1999—2002年统计数字，该类人口平均年增长率为23.61%，2003—2005年，由于工业和第三产业近期处于快速发展阶段，故暂住人口增速呈上升趋势，年平均增长率取25%，则2005年暂住人口数为：

8500 ×（1+0.25）³=16601人

三项合计：237456+44173+16601=298230人，取30万人。 （三）与周边地市比较

比较**省几个新设地级市的经济发展、城镇化发展、城市规模，可以看出**市的城市规模明显偏小。

**省几个新设地级市主要经济指标比较