某市近期建设规划说明书(11)

某市近期建设规划说明书

**市近期建设规划说明书

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③经济开发区（北区、南区）增加为其配套的行政办公用地。 （2）商业、金融、服务业用地：

①火车站北广场附近置换了一部分居住用地，调整商业、金融、服务业用地。

②贾塘圩居住区内增加了约20公顷商业金融类用地。 4．绿化用地调整

（1）半汤新城区绿地布局有局部调整：行政中心北面、半汤路中段西侧一块规划绿地，因现状已有工业用地，故调整为一类工业用地；行政中心区南面、半汤路东侧一块规划绿地，考虑行政中心区沿半汤路布局的紧凑和完整性，故将该地块调整为行政办公用地；昭关路与高速路之间西段、玉泉路以西，因工业用地不足，该地段用地平坦，故将该段部分绿化用地改为工业用地。

（2）贾塘圩居住区绿地调整：因该区接近老城中心区，适宜居住，所以扩大了居住用地面积，并将原公园用地范围缩小后，调整为体育公园，再沿丁岗河布置绿化带，南与环城河绿化带相接，西与贾塘圩体育公园相连，组成该区外围环形绿化带，并成为居住区绿地系统的主体部分。

（3）官圩绿地布局调整：官圩居住区裕溪河北岸绿化带按150米控制。官圩西面滨河地带适当拆除部分旧建筑，布置滨河绿地。

5．港口码头用地调整

原规划自南环路以南建**新港，现规划将亚父路以南沿河4公里两岸、200米纵深作为建港专用地加以控制。

**水域货物水运港口布置在柘皋河河套东岸，旅游客运港口布置在西坝路西端湖岸。其余市区河湖岸线均按生活岸线控制。生活岸线内的现有港口

码头逐步迁出。

三、近期建设空间布局结构

1. 半汤新城区：总面积约6.8平方公里，以半汤路为轴线，组团功能以城市公共设施中心、工业、居住为主。组团的西北部为工业区，东部为居住区，南部为公共设施区（包括西面居住、教育片，南部行政办公和商业服务片，东南部文化教育休闲片）。近期新增建设用地4.70平方公里。

2. 老城区：总面积

3.84平方公里，西以丁岗河、西环城河为界，东以中沟洗耳池为界；以**路为轴线，功能以城市公共设施中心、居住为主。组团的中部（人民路和**路沿线）近期内仍为城市中心区，以商业中心、行政办公，居住用地为主。近期旧铁路及沿线约38公顷土地将置换为绿地及公共设施类用地，新增建设用地0.16平方公里。

3. 贾塘圩组团：总面积3.31平方公里，以铁路、丁岗河、西环城河及湖光路为界，以银屏路为轴线，组团功能以居住为主，以银屏路北段沿线和健康西路东段沿线为区级公共设施中心，也有部分市级公共设施。近期新增建设用地0.65平方公里。

4. 东塘圩组团：总面积2.84平方公里，以中沟及东塘路北段、东排洪沟、铁路为界，以世纪大道为轴线，功能以对外交通、居住为主，组团中心位于健康东路与世纪大道交叉口附近。组团北部为城市铁路、公路对外交通中心。组团的东部为民营工业小区，西部、南部为居住小区。近期新增0.44平方公里。

5. 安成圩组团：总面积2.1平方公里，以洗耳池、东沟、天河为界，以