某市近期建设规划说明书(7)

某市近期建设规划说明书

**市近期建设规划说明书

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1. 近期建设规划任务：

明确近期内实施城市总体规划的发展重点和建设时序；确定城市近期发展方向、规模和空间布局，自然遗产与历史文化遗产保护措施；提出城市重要基础设施和公共服务设施、城市生态环境建设安排的意见 2. 城市近期建设规划目标：

(1) 通过近期建设规划的修编，确保城市建设的科学性和有序发展。

(2) 围绕实现近期城市经济社会的发展目标和任务，确保城市产业发展用地空间。

(3) 正确引导和促进城市房地产开发。通过对房地产开发用地实行总量控制、分期供给，保障房地产市场健康发展。

(4) 保障城市建设各方面协调发展，新区开发与老城改造协调发展，工业区和居住区建设与城市基础设施、公共服务设施、绿地建设、城市防灾等公用事业同步协调发展。

(5) 保护生态环境和历史文化遗产。

第五章 近期重点发展区域与建设规模

一、近期重点发展区域

1. 半汤新城区

半汤新城区是城市的一个重要组团，包括经济技术开发区（北区），行政中心区和商业中心区等。近期建设的重点是发展新兴工业，增强城市综合实力；建设行政中心、科教园区、和商业中心区带动该区发展，引导城市向

主导方向发展。

2. 贾塘圩组团

靠近老城区，以银屏路为发展轴线。建设以居住功能为主，配套区级公共服务设施。

3. 东塘圩组团

靠近老城区，以世纪大道为轴线，建设以对外交通、居住为主要功能。组团北部为城市铁路、公路对外交通中心。

4. 老城区

以旧城改造为主，近期争取对淮南铁路线进行拆除，将原铁路线两侧用地置换为城市公共服务设施和绿地。老城区改造以提升城市公共服务功能，改善老城区居住生活条件，创造城市景观，发挥老城区的活力为宗旨。

二、近期建设规模

近期城市人口规模30万人，用地规模为30.6km 2。 （一）定性分析

房地产开发每年建成面积约30公顷，市直行政办公及公共服务单位新建了市级法院大楼、市地税局大楼、110指挥中心、市急救指挥中心、市血站、市二院住院部大楼，贾塘圩、东塘圩部分公共设施。半汤新区和经济技术开发区已部分建成，道路等基础设施建设已全面铺开。原有老工业基地中的城市骨干企业正在抓紧技改。农业产业结构调整的上层建设，如农业科研、农技推广、农产品深加工、农牧水产品交易设施建设的主体部分落在市区。工业发展出现了新局面，一部分原有的小型工业、乡镇企业在市场竞争中被