估价报告

一、致委托方函

北京中实混凝土有限责任公司：

承蒙委托，我们对位于北京市海淀区中关村大街18号（科贸电子城）1C02综合类房地产的市场价值进行评定估算，目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点为2009年11月11日。 经过市场调查和实地查勘，根据相关证明资料和我国有关政策、法规，并遵循房地产评估原则，选用适当的评估方法进行评定估算，确定估价对象在估价时点的抵押价值为：人民币1832万元。

大写人民币壹仟捌佰叁拾贰万元

评估结果明细表

物业名称土地面积建筑面积评估总值优先受偿款抵押价值其中土地价值其中建筑物价值

(m2)(m2)(万元)(万元)(万元)(万元)(万元)

海淀区中关村大街18号（科贸电子城）1C02

24.72220.551,83201,8327071,12583,065

评估单价（取整）(元/㎡深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司

法人代表代理人：

二○一○年五月十八日