估价报告

目 录

一、致委托方函二、估价师声明

三、估价的假设和限制条件四、估价结果报告五、估价技术报告 （一）个别因素分析 （1）估价对象产权状况 （2）估价对象现状描述 （二）区域因素分析

（三）北京商业房地产市场分析 （四）变现能力分析 （五）风险提示

（六）最高最佳使用分析 （七）估价方法选用

（八）估价计算过程及结果确定六、附件

（一）物业位置图 （二）估价对象四至照片 （三）估价对象照片 （四）产权资料

（五）《中关村科贸大厦抵押物清单》复印件 （六）《同意担保函》复印件

（七）委托方及产权方营业执照复印件

（八）评估机构资格证书、企业营业执照复印件 （九）估价人员资质证书复印件