收房验房全攻略(5)

收房验房全攻略

厕下水是否顺畅， 冲水声响是否正常， 冲厕水箱有无漏水声。 ． 3 面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。 缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。 厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。5．砖缝有

无渗水现象。 无渗水现象。6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。7．橱柜柜身有无变形， 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 橱柜柜身有无变形， 壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。 壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。8．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。9．卫生 厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。10．出水是否通畅， 间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。10．出水是否通畅，会不 会出水口内留有较多的建筑垃圾。

11．楼上的邻居家是否漏水。 会出水口内留有较多的建筑垃圾。11．楼上的邻居家是否漏水。 电气管线： 电气管线： 1．试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的 试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、 位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定， 位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于 5 自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。 个。2．自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。 还能净化管内水质， 有益健康。 煤气热水器开关是否有问题。 ． 铜管可安全使用 50 年， 还能净化管内水质， 有益健康。 ． 3 煤气热水器开关是否有问题。 居 4 客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过 有较多管线穿越居室， 气回水或其它管线穿过。 室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不但难 还会造成装修困难。 看，还会造成装修困难。 验房常用工具 专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺、 专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺、 反光镜和伸缩杆等。 米盒尺、 厘米直角尺、 厘米丁字尺、 反光镜和伸缩杆等。还要带上 5 米盒尺、25 至 33 厘米直角尺、50 至 60 厘米丁字尺、1 米 直尺等量具，以及各种电钳工具，如带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）、 ）、各 直尺等量具，以及各种电钳工具，如带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）、各 种插头（电话、电视、宽带插头）、万用表、摇表、多用螺丝刀（ ）、万用表 字和“ 种插头（电话、电视、宽带插头）、万用表、摇表、多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）、 测电笔、手锤、小锤、灯泡。 5 号电池 2 节、测电笔、手锤、小锤、灯泡。 自己验房的业主很难带齐这些专用工具。事实上，您只要准备一些常用的工具就可以 自己验房的业主很难带齐这些专用工具。事实上，您只要准备一些常用的工具就可以 它们主要是： 用于验收下水管道。 小锤： 了。它们主要是：1）盆：用于验收下水管道。2）小锤：用于验收房子墙体与地面是否空 塞尺：用于测裂缝的宽度。 米卷尺：用于测量房子的净高。 万用表： 鼓。3）塞尺：用于测裂缝的宽度。4）5 米卷尺：用于测量房子的净高。5）万用表：用于 测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 号电池：两节，用于检查门铃。 镜子、小凳、 测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6）5 号电池：两节，用于检查门铃。7）镜子、小凳、 手电：用于检查不易触及处和暗处。 其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、 手电：用于检查不易触及处和暗处。8）其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、 报纸、包装绳。 报纸、包装绳。

上海市房屋契税交纳细则! 1: [转帖]上海出台房产新政细则 非普通住房契税提到 3% 2005 年 5 月 31 日，上海市财政局等四部门联合出台关于 5 月 11 日国家七部委出台的房产 政策的实施细则，其中规定了普通住房标准和房屋购买时间的确定，并增加了契税的调整， 即凡在 2005 年 6 月 1 日后购买非普通住房的按 3%税率征收契税， 以及售后公房和农民