收房验房全攻略(3)

收房验房全攻略

层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃 清洁，否则以后不易解决。 清洁，否则以后不易解决。 4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽 检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、 冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜， 度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取 4－5 个点用盒尺进行 若数值一致说明没有倾斜。 测量，若数值一致说明没有倾斜。 5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟 检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（ 石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整， ）。检查地面是否平整 石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳 开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否 如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整， 有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。 ），是否有色差 有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否 牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。 牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。 7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水， 检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水， 如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等， 如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水 左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。 左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突 出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。 出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则 需要塞实并留下可拉扯的位置。 需要塞实并留下可拉扯的位置。 8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将 检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。 水倒在卫生间地面上（ 厘米）， ），通知楼下的业主 水倒在卫生间地面上（高度约 2 厘米），通知楼下的业主 24 小时后查看其房间内厕卫的天 花板是否有渗水。全部用完水后打开水表 记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。 9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完 检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固， 全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座）， ），可根据指示灯 全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），可根据指示灯 明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。 明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。 10、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、 10、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、 紧急呼叫按钮是否工作正常。 紧急呼叫按钮是否工作正常。 11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右， 11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否 上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口 间应在吊顶下留通风口。 上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是 否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、 否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否 存有建筑垃圾。 存有建筑垃圾。 12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，

12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光 提示应