02 房地产开发企业资质审核

十四、行政许可年审或年检

房地产开发资质有效期为三年，资质证有效期满前一个月到市昆明市住房和城乡建设局审核换证。

法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第十七条。

第4项 申请房地产开发企业暂定资质

一、行政许可内容

新办房地产开发企业暂定资质审核。

二、设定行政许可的法律依据

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；

（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；

（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。

三、行政许可数量及方式

无数量限制，符合条件即予许可。

四、行政许可条件

1．注册资本不低于100万元；

2．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

3．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。

五、申请材料

1．房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）；

2．企业营业执照副本（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

3．企业公司章程（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

4．企业验资报告（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

5．法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；

6、书面劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人（复印件1份，验原件）；

7．企业组织机构代码证（复印件1份，加盖单位公章）。