02 房地产开发企业资质审核

3．近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；房屋竣工面积达不到5万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于3万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于

1.5亿人民币;开发项目在其它市县区的近三年总投资额应不少于1亿人民币；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有房地产经纪人协理以上资格的专职专职人员不少于3人；

6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

五、申请材料

1．房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）；

2．房地产开发企业原资质证书副本正；

3．企业营业执照副本（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

4．企业公司章程（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

5．企业验资报告和上年度财务报表（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

6．法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件、企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；

7、经政府劳动保障部门备案的劳动合同，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有初级以上职称的统计人员1人（复印件1份，验原件）；

8、近二年房地产开发项目批准文件，如国有土地使用证等（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

9．近二年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

10．近二年房地产开发统计年报基层表（原件1份，加盖统计主管部门公章和单位公章，验原件）；

11．近二年房地产开发项目的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（样本