附录二:杭州消费者旅游地产购买影响因素的重要性问卷(已购买者)....83

附录三:杭州消费者旅游地产购买影响因素的重要性问卷(潜在购买者)..85

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攻读学位期间主要科研成果

88

VI

浙江丁业大学硕士学位论文

旅游地产购买影响因素研宄一以杭:HI市旅游地产购买者为例

1绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

随着我国国民经济的持续发展,人民生活水平不断提高.城乡居民储蓄不断

增多,休闲时间日益增加,我国目前每年有11个法定休假日拉动以休闲度假为

增长主体的旅游市场,旅游方式也逐渐开始由观光转变为休闲度假。在一些大型

城市住宅消费出现了向度假、休闲型转移,异地置业的趋势日益显著,旅游地产

的发展正呼应着这些需求,同时也为房地产业和旅游业的深入发展开辟了新的空

间。

2011年旅游地产在房地产整体疲软的形势下,异军突起,有6个项目进入

销售套数TOP50排行榜,且该6个项目占据前TOP50总套数的21%份额,另外

碧桂园的十里银滩项目更是在全年楼市冷淡的情况下,创造了开盘有2万人到

场,且其销售认购量排在了 2011年项目开盘热销榜的首位,共3700套。

表1.1 2011年热销旅游地产项目

开发商 项目地点 项目名称

幵盘时间