第二章:国内外研宄现状及理论基础。本章界定了旅游地产的相关定义与概

念,系统梳理了国内外旅游地产及分时度假的相关理论研宄文献及消费者行为理

论,为后文展幵研究做好理论基础。

第三章:我国及杭州市旅游房地产发展现状分析。主要是在第二章文献综述

的基础上,首先阐述旅游房地产在我国的发展背景、现状及其功能,并重点阐述

了杭州市旅游地产发展现状。

第四章:杭州旅游房地产购买决策实证研宄的引入。首先,对杭州旅游房地

产需求现状进行分析;然后,对旅游房地产供给方进行访谈研宄(杭州金基房地

产公司千岛湖金基观岛项目、绿城集团的海南清水湾项目等,从开发商角度了解

该旅游地产项目营销亮点。)并且结合文献研宄成果,初步提取调研中变量的属

性,明确相关调研量表设计,设计调查问卷。

第五章:杭州旅游房地产购买影响因素实证分析及假设检验。在数据整理、

样本描述、描述性统计等初步分析的基础上,运用SPSS统计分析软件对购买动

机、购买行为意愿等,在因素分析的基础上,确定影响消费者购买旅游地产的主

要因素。并且对样本进行相关分析和方差分析(ANOVA),得出不同年龄、收入

层次等的消费者,在旅游地产购买中的行为差异。

第六章:对杭州市发展旅游地产提出建议。本章结合国内外发展旅游地产或

分时度假产业的先进经验,提出了完善杭州市发展旅游地产的一系列对策和建

议。

第七章:结论与展望。本章总结归纳了以上研究分析的结论,并提出了进一

步的研究展望。

本文采取的研宄流程如图1-1所示:结合文献研究法,调研问卷及访谈法,