2宿政办发〔2011〕76号宿迁市房屋征收补偿评估技(18)

多层框架结构或高层框架结构住宅房屋。

3. 可比实例的权益价格类型应为房屋所有权和国有土地使用权价格类型。

4. 可比实例的交易类型应选取正常买卖的交易实例，其交易价格应是正常市场交易价格。

5. 可比实例的成交日期应与估价时点接近，两者差异一般不超过12个月。

6. 采用可比实例修正测算确定评估价格，选用可比实例的数量应为3个及以上数量。

7. 同一供求区域内相同房屋综合调整系数不得超过±30％。 8. 选择的可比实例的成交单价相互间的价格差异一般不应超过±20%，在交易实例较少的情况下，该价格差异最大不应超过±30%。