某公司出让土地抵押价值内部评估报告

万元，征土拆迁费、土地整治费用169.26万元。

他项权利：2006年，×××××以本次所评估的土地使用权为抵押向其贷款3000万元。

3、土地利用状况

1)土地权属变迁：拟抵押的土地原为大竹林镇沙堡村农村集体土地，规划调整后,由政府征为国有土地， 2006年11月29日将其通过出让交给×××××用于“四联仪表工业园”二期工程建设。

2）土地利用现状：经评估人员实地查勘和委托方提供资料显示，宗地实际开发程度为红线外“五通”（即通水、通电、通气、通讯、通路），红线内通讯通、路通，约二分之一的用地已完成场地平整，其余部份为生地。

3）土地上建筑物：宗地内无永久性建筑。 4）土地上附着物：宗地内无附作物。

三、估价目的

×××××拟以所评估的宗地土地使用权作为抵押向××支行设定贷款抵押，评估为抵押双方确定其抵押价值提供参考意见。

四、估价基准日

2008年5月6日。

五、估价日期

2008年5月5日至2008年5月9日。