花桥农贸市场二期工程监理规划(3)

工程监理规划

1、项目名称：花桥商业中心商铺1#-3#楼、商务办公楼

2、建设单位：昆山中泰置业发展有限公司

3、项目建设地点： 昆山市花桥镇光明路南侧。

4、项目建设规模：总建筑面积36532m2。

5、结构形式：1#～3#商铺为框架结构，商务中心为框剪结构。

6、投资概算：约4000万元

7、计划工期：400天，2006年8月20日开工。

8、工程质量等级：合格

9、设计单位： 苏州江南意造建筑设计有限公司

10、施工单位：昆山振泰建筑工程有限公司

11、工程特点：

（1）本工程地基土质较差，商务中心的基坑开挖深度较深，且地下水位较高。商务中心地下室施工时，基坑周边应设置围护并采取可靠的排水措施。

（2）商务中心地下通道的侧墙紧贴于3#商铺的31轴基桩，施工单位应合理安排施工顺序，减少施工中相互影响。

（3）商务中心工程涉及的专业较多，相互交叉影响较大，监理过程中协调工作量较大。

二、监理工作范围

本工程监理工作范围：项目施工和保修阶段。

三、监理工作内容

（一）施工准备阶段

1、参加业主组织的设计技术交底会，组织图纸会审；

2、组织审查承包商编制的施工组织设计（施工方案）；

3、审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；

4、审查幕墙、铝合金门窗制作及安装单位、桩基施工单位、电梯安装、通风与空调安装单位、消防设备安装、塔吊安装与拆卸单位、人货两用电梯安装单位等分包单位的资质；

5、对承包商的测量放线控制成果及保护措施进行检查；

6、监督落实各项施工条件，在征得业主同意后，审查批准承包商的开工报告。

(二)施工阶段

1、工程质量监理

（1）对承包商报送的锤击桩、土方回填、模板工程、砼浇灌、屋面防水等重点部位和关键工

序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。

(2) 当承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包商报送相应的施工工艺和证

明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。