5. 限水、停水按规定时间提前通知业主（租赁/使用人）/用户；

6. 排水系统通畅，公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水

井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每2个月检

查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏；汛期道路无积水，

地下室、车库及设备房无积水、浸泡事件发生；

7. 遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、

泛水、长时间停水现象；制定事故应急处理方案并严格执行。

（七）通风系统维护保养

1. 每天巡查一次，每半年保养一次；

2. 机身保持清洁，油漆无脱落，运转无异常声响；

3. 各开关处于“自动”状态。

（八）照明设施

楼道灯等每周巡查一次，随坏随修；每季保养一次；

（九）监控系统

每天巡查两次；每月保养一次，出现故障随时修复；各探头

焦距适度、无灰尘、无异常，显示清晰，防尘罩密封良好。

（十）业主（租赁/使用人）请修

请修项目15分钟内响应；及时率达99%以上，合格率达100%

以上；急修项目6小时内解决；小修项目24小时内解决；预约报

修按双方约定时间到达现场；回访率90%以上。

（十一）防避雷系统

每周巡查一次；每季进行一次保养；每年进行一次接地电阻