城市规划原理课后习题 4(9)

四版城规原理课后习题

是首先进行基础设施的建设，通过七通一平最后形成各类建设用地所必备的基本条件，二是在建设公用设施的基础上，还必须建设与生产机各种极影活动和生活配套的各类服务设施，改善投资环境，为投资者使用土地创造条件。形式包括开发区，商业住宅区，金融贸易区，高科技科学园区，旅游经济区，大学园区等的开发建设。

③城市土地的项目梯度开发，指依据原有城市功能，适应用土地结构的重新结合，利用土地级差效益而改变土地低效益利用的一种开发活动。方式包括A)以点连片，相对集中开发改造（旧区）B)以点带面滚动梯度型开发改造（重大城市建造为契机带动土地利用调整）C)以项目为契机，分片开发改造（项目——商业街，居住小区，工业街坊，新兴卫星城）。

开发效益——

①目的及意义：Ａ）选择最优的开发模式，尽可能做到将经济效益的提高与生态环境效益，社会效益的改善相结合Ｂ）提高开发决策的科学性、防止无效投资提供依据Ｃ）检验开发方案在科学技术上的可行性和经济上的合理性，以期进一步提高开发综合效益。

②效益方面：生态环境效益，经济效益，社会综合效益。

21.2试举1-2个城市中心区和城市工业区再开发案例，并分析其成功或失败的原因。

①纽约斯泰伏桑地区和的改造

这一地区位于曼哈顿 14 大街以北的 18 块街区。伏桑镇有一个污染严重的煤气房。该镇在一位富商的带动下，将镇里所有的污染性工业全部以立法的形式加以拆除或搬迁，并且为了原有街区内 16，000 居民建造了 8800 套公寓房，位置离伏桑镇不远。复兴工程主要包括，将现状规整的棋盘式街区改造成道路形态有机、绿化环境良好的林阴道系统。在原有的地块内建立条件优越的公寓、停车场、开放空间和绿地，营造出气氛祥和环境优雅的居住区。整个工程完工之后，先前转移到市郊的原住民，纷纷要求回到这里定居。

成功原因：复兴计划都紧紧抓住城市问题，使老城区和郊区形成鲜明的对比。这种对比有两个特点，一是复兴计划在城市中心区提供了郊区所缺少产业和生活，它有利于影响形成已久的城郊社区平衡状态向着中心区发展，新的产业和生活是这种动态平衡的催化剂。第二，城市中心区形成崭新的面貌和环境，这种新的社区给公众感觉孕育着生命力，在公众心理上形成对它的认同。

① 德国鲁尔工业区改造