关于办理土地使用权抵押贷款手续的有关规定(2)

重点在于土地使用权抵押手续的办理!免费分享

4、 乡、村集体土地使用权单独抵押；

5、 国有土地使用权出让金未缴清的；

6、 征而未用一年的闲置土地未缴纳闲置费的；

7、 土地现状用途与登记用途不一致的；

8、 抵押土地范围超出登记范围或抵押面积超出批准面积；

9、 未依法及时办理变更登记的；

10、抵押到期未申请注销续办或告知处置方式的；

11、土地抵押合同必要事项不详或权利和义务不明的。

三、 土地使用权抵押登记需要提交以下材料：

1、 土地抵押登记申请表；

2、 国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）；

3、 抵押贷款合同（原件）；

4、 土地抵押合同（原件）；

5、 价评估报告（原件）；

6、 经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书；

房地连同抵押的，应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报 告》（复印件，原件现场备查后退回）；

集体土地使用权抵押的，应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财 产涉及集体土地征为国有；

抵押共同共用的土地使用权的，应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料；

国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料；