毕业论文-新政策背景下房地产企业发展模式初探(18)

四 房地产业新政策后的市场分析

4.1 新政策后总体的市场情况

2010年国务院正式下发通知后，各城市市场反映不一：

一线重点城市，政策一出，市场成交迅速减少，客户观望氛围加重；二三线城市，政策效应滞后，5月市场才呈明显松动迹象。分城市来看，一二线城市受到的影响要远大于三四线城市。

一线重点城市，政策一出，市场成交迅速减少，客户观望氛围加重；

二三线城市，政策效应滞后，5月市场才呈明显松动迹。（参见表1）

表1

随着新政出台，购房者心态出现微妙变化，市场火热态势受到抑制，成交下行，但房价仍保持高位僵持，没有出现大范围的降价促销现象。多数开发商在此市场背景下采取延迟开盘时间。

价格高位僵持，并未出现明显下滑（参见图1）