中铁密云项目竞标报告-思源经纪1139565323(8)

2008年，市场成交量萎缩，供给大于需求

进入2008年，北京期房市场受到奥运等多方面因素影响，市场观望情绪愈发明显；1月市场持平,2-4月供需基本平衡但量有所萎缩，说明客群持币观望情绪明显；5月-6月，市场放量大幅提高且大量项目进行打折促销，但从成交量来看大规模放量并未对市场形成有效刺激，截至6月22日市场成交量仅有61.4万平米，与6月172万平米的放量相比存在较大差距，可见目前消费者心理极为脆弱，奥运后北京房地产市场的发展方向很不乐观。

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在房地产领域

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