中铁密云项目竞标报告-思源经纪1139565323(12)

“两限房、经适房”等替代品供应放量保障住房、二手房、商品房将三分天下

u作为商品房的替代品，2007年3月，政府提供的各类保障性住房开始试行；u北京市制订“三年内两个1000万”的供应计划，而这些经适房，限价房将于08年开

始陆续供应；2008年政府计划落实450万平米的两限房、经适房、廉租房。

u虽然所占比重有限，不可能仅仅靠此就缓解矛盾，抑制房价，但确实分流了一部分

需求；

u以07年全年态势来看，08年的二手房市场将继续放量；二手房将与保障住房一起，

改变08年的市场供应结构。

u同时经适房、两限房较低的价格，也使整体房价数值降低，影响购房者心理，促生

观望态度。

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