肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划(4)

肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划

第四章 土地使用性质控制

第十七条 土地使用性质控制

土地使用性质按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分至中类，个别地块分至小类。包括居住用地（R）、公共设施用地（C）、道路广场用地（S）、市政公共设施用地（U）、绿地（G）、水域和其它用地（E）6大类用地，细分至27中小类，详见附表一。

第十八条 土地使用兼容性

各类建设用地兼容范围见附表三。

第十九条 土地使用性质的执行规定

本规划所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与本规划规定用途不符的，原则上可继续保持原有的使用功能；一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与本规划规定的用途相符。 在执行本规划中所规定的用途时，必须同时遵守其他有关法则以及有关政府契约条款规定。

第五章 土地使用强度控制

第二十条 土地使用强度控制的相关规定

土地使用强度指标由地面以上总建筑面积、容积率、绿地率等指标组成，以上指标原则上不予调整。

第二十一条

建筑面积补偿奖励

建筑基地为公共空间提供开敞空间的，在符合消防、卫生、交通等有关规定的前提下，可按建筑面积补偿规定要求增加建筑面积，但累计增加的建筑面积不得超过原规定建筑面积的20%。

第二十二条

土地使用强度控制的执行规定

在本规划执行过程中，遇到部分特殊情况时，土地开发强度应经规划主管部门重新确定： 1、对本规划确定的地块进行合并开发； 2、对本规划确定的地块进行细分开发； 3、对土地使用性质改变，且符合兼容性规定的。

第六章 蓝线、绿线、黄线规划控制要求

第二十三条

本区蓝线控制要求：

本规划所确定的蓝线是江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限。 （一）在城市蓝线范围内禁止进行以下活动： 1、违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；