肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划(3)

肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划

3、弹性原则； 4、可操作性原则； 5、生态原则。

第十条

本次规划期限为：2009年—2020年。

第十一条 规划控制框架：本次规划的土地利用采用街坊——地块二级控制框架：第一级以主干道、绿带为界，为一个基本的交通与功能活

动单元，称为街坊管理单元；第二级划分根据地块性质特点和具体情况作进一步细分，称为地块。

第十二条 控制方式：地块控制为基础，街坊控制为弹性，分区控制为规划技术保障。

1、地块为本控制性详细规划的基本控制单元，地块中的规划建设项目不得违反地块规划控制要求；

2、土地出让以街坊为单位时，规划建设方应按街坊的规划控制要求进行规划建设。若规划建设方在满足街坊控制要求的前提下，提出新的街坊详细规划方案，并且能够表明方案对城市功能与环境品质更为有益，通过专家论证与城市规划管理部门批准并按程序审批后，可按规划方案实施；

3、规划实施项目突破街坊控制要求时，城市相关主管部门必须在满足分区控制要求的前提下，对分区进行控制性详细规划调整，通过专家论证与城市规划管理部门批准并按程序审批后，各街坊与地块可按新的规划控制要求控制。

第十三条 本规划区共划分为26街坊189地块。

第三章 规模及综合经济技术指标

第十四条 用地规模

规划总用地面积：1149.02公顷；城市建设用地面积：1059.75公顷；非城市建设用地面积：89.27公顷；规划建筑总量：900.02万平米；绿地总面积307.49公顷；人均绿地面积15.62平米/人；公共绿地总面积220.64公顷，人均公共绿地面积11.21平米/人。

第十五条 人口规模

本片区规划居住人口为19.69万。

第十六条 综合经济技术指标