2013年中级会计实务重点、难点及典型题解(15)

会计中级职称实务

重点、难点讲解及典型例题

一、投资性房地产的定义、特征和范围

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是一种经营活动，在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

会计中级职称实务

【例题1·多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 A．企业拥有并自行经营的饭店

B．企业以经营租赁方式租出的写字楼 C．房地产开发企业正在开发的商品房

D．非房地产开发企业持有拟增值后转让的土地使用权 【答案】BD

【解析】选项A，属于自用房地产；选项C，属于作为存货的房地产，均不符合投资房地产的定义。 二、投资性房地产的确认、初始计量及后续支出