2010年长沙商业地产市场报告(9)

国储电脑城租金分楼层在100-600元/㎡ 月不等； QQ电脑城租金分楼层在100-500元/㎡ 月不等； 金苹果大市场租金180-400元/㎡ 月不等； 凯通服饰广场租金100-300元/㎡ 月不等；

车站北路租金200-450元/㎡ 月不等； 车站中路租金300-800元/㎡ 月不等； （五）商圈业态构成

火车站商圈业态齐全，尤其以电子信息产品销售为主，有7家大型IT专业卖场：百脑汇、国储电脑城、QQ电脑城、晓园数码摄影器材城、合峰电脑城、赛博电脑广场、华海3C广场。另外苏宁、国美、通程电器、家润多家电超市也有大量IT产品销售，已形成湖南省最大的电脑及电子产品集散地，辐射面广。 另外还有长沙最早的服装鞋帽批发市场——长沙市金苹果大市场和湖南最大的建材家居市场——三湘大市场。 （六）消费群体及消费力分析

商圈中心区域人口总数接近35万，分别为IT人士、写字楼白领、企事业单位以及原有居民群，其中以IT人士为主。另外，外地旅客也占有相当的消费比例，消费能力参差不齐。