基于ArcGIS+Engine的房产管理信息系统开发研究

华东师范人学２００８届硕十学位论文第’一章绪论

房数据的采集与入库、信息查询、统计与报表输出、开放式的数据共享【ｌｏ】【１４】。

关丽等对大庆市房产地理信息系统开发的若干关键技术进行研究，系统基于

ＭＯ的组件式开发，对系统开发过程中的图文一体化、工作流技术与ＧＩＳ功能的无

缝集成Ｂ／Ｓ和基于ｗ．ｅｂ的Ｃ／Ｓ混合多层体系等关键技术进行了深入研究和探讨，

结合大庆市房产地理信息系统的设计目标，提出具体的解决方案，实现房产空间图

形数据与属性数据的无缝集成【１５１。

作为地理信息系统优秀工程之一的大连市房地产基础地理信息系统，基于ＧＩＳ

Ｅｎ衄进行开发，实现了数据管理、用户管理、查询统计、ｃＡＤ数据转换、数据历

史回溯等【１６１。

目前很多房产管理系统都采用基于ＭＯ、ＡＯ、觚ＧＩＳＥｎｇｉｌ地等的开发方式，

在房产管理中收到了一定的成效。这些系统大多实现了数据的查询统计、属性修改，

部分系统实现了一定程度的用户管理和历史数据回溯功能。但是，随着房产不断发

展，仅仅上述系统功能不能满足当前管理的需要，很难适应新背景下的发展需求。

很多房产管理涉及到相关使用单位的变更、区域调整等，这就对房产管理如何合理

的在各单位间均衡分配，如何科学管理数据提出了更高的要求。同时，也需要有合

理的机制来存储历史数据，方便动态追踪和历史回溯。因此，新背景下房产管理还

需要在房屋需求测算、时态管理、追踪分析及用户管理方面做更深入工作。

１．３论文研究目的和内容

本文的研究目的是建立适应新时期房产发展的、方便操作的管理系统，形成合

理合适的房产管理体系，为相关管理部门提供技术保证和决策支持，利于城市的和

谐发展，达到以图管房的目的。

根据现阶段房产管理的需要，本论文的研究内容主要包括以下四个主要方面：

（１）房产管理系统的需求分析及系统设计。

（２）系统数据库设计，包括数据处理、数据管理和存储、时态数据库设计等，加

强各类房屋数据的科学管理。

（３）相关功能模块的研究。包括房屋需求测算模型和时态数据管理解决方案设

计，以期达到房屋分配的均衡化，同时建立基础数据的动态更新体制，完善时态数

据管理和追踪管理。

（４）系统功能开发。以华东师范大学公用房为例，研究基于觚ＧＩＳＥｎｇｉｎｃ开发

的房产管理信息系统各个功能模块，主要包括ＧＩｓ基本功能模块、数据管理模块、

查询统计模块、时态版本管理模块、房屋测算模块、追踪分析模块、打印输出模块４