基于ArcGIS+Engine的房产管理信息系统开发研究

华东师范大学２００８届硕｛：学位论文第三章华东师范人学公用房管理系统开发

第三章．华东师范大学公用房管理信息系统开发

本章以华东师范大学公用房管理信息系统为例，在系统设计和开发方面做了详细

阐述，主要包括：系统的总体设计、数据库设计、功能模块开发等。

３．１系统总体设计

３．１．１系统需求分析及设计原则

通过对高校公用房管理的研究以及与相关部门研究人员的交流与讨论，可以将用

户对系统的需求归纳为以下四个方面：

（１）高校公用房数据的综合管理。高校公用房数据涉及了矢量、栅格及包括使用

单位、用房类别、房屋造价、面积等多要素的属性数据，而各类相关数据缺乏统一的

格式规范和关联机制。伴随着多校区的建立和高校院系、行政等单位的更名调整，这

种弊端显得越发明显。各类数据之间不能相关联系，缺乏有效的统一，造成了数据的

杂乱，使相关管理部门也无法有效的把握公用房的使用状况，影响了合理的管理和安

排。因此，需要对数据制定统一的标准和属性规范，建立各数据间有效统一、相互关

联的机制，提供便捷的数据管理和维护更新功能，方便数据的查询统计分析，形成科

学的公用房管理数据库。

（２）方便在校园平面和楼房内部分层视图之间的浏览切换。由于校园公用房管理

的特殊性，出现了楼栋、楼层、房间对象，这些对象之间存在着从属的关系，涉及跨

图层操作【２Ⅱ１２１。因此需要建立合理合适的关联机制，实现楼栋和楼层、房间之间的视

图切换。

（３）制图及报表输出。高校公用房管理部门在日常管理中需要了解楼房的位置、

框架以及房屋分层平面布局、地理位置等，图形数据对他们来说显示尤为重要，因此

需要有相关的制图输出功能，满足实际工作需要；同时，还需要相应的报表输出，对

一些常规统计任务能以报表的形式迅速成形，提高工作效率。

（４）时态数据管理及追踪分析。随着时间的发展，高校公用房积累了大量的历史

数据。管理部门希望能对各时期数据科学的管理，适应校区建设和学校单位调整的需

要。因此，需要建立合理的时态数据管理机制，在避免大量数据冗余的前提下，实现

多时相的对比，有利于现状分析和历史回溯。同时，提供追踪分析的功能，方便展现

多时期内楼房的变化情况。

（５）公用房测算模块。在处理高校公用房的公有和有限的矛盾方面，管理部门需

要根据一定的房屋测算规定，权衡各使用单位所需的用房面积，了解当前用房的超缺１０