基于ArcGIS+Engine的房产管理信息系统开发研究

弟一早．三百ｙ匕第一章．绪论

１．１选题背景及研究意义

１．１．１选题背景

房产管理主要是房屋的产权或使用权、产籍、内容、质量的管理。加强房产管

理，认真审查确认产权归属，建立健全产籍资料，对于发展国民经济、加强城市建

设管理，都具有重要意义【ｌ】。

房产数据涉及图形、造价、类别、使用单位、面积等各方面要素，在很多单位

或管理部门仍是采用纸质图纸的方式管理，数据格式规则不统一，时间一长容易造

成数据的混乱，影响了房产数据的科学管理和适时更新。

随着我国房地产市场的进一步开放和活跃，房产要素的频繁变化和更新，对房

产数据的时态管理提出更高的要求【２】。如何构造适当的时空模型来有效地组织房产

数据，妥善保存变更前的数据，不仅作为重要的档案资料，而且用于房产变化的统

计和预测，成为当前房产测绘管理信息系统开发研究中亟待解决的重要课题【３】。同

时，新形式下需要在用房分配方面有一定的战略调整和均衡分配。为迎接新形势给

房产管理所带来的机遇和挑战，各级房产管理部门需要建设合理合适的房产管理信

息系统【２】。

近年来，随着信息科学的发展，地理信息系统（ＧＩｓ）技术得到了广泛的应用【４】。

它以地理空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，对空间相关数据进行采集、

管理、操作、模拟和显示【卯，为数字房产、科学管理房产数据提供了有力的技术支

持和保障。尽管对房产管理的研究很多，也出现了很多管理信息系统，但是目前很

多系统已不能解决当前房产管理中出现的一些新问题和矛盾。本文旨在针对目前房

产管理中出现的很多新问题展开一系列研究工作，建立合理的房产管理系统，更好

的适应新时期的发展，满足管理部门的需要，提供相应的决策支持。

１．１．２研究意义

本系统将实现房产数据的科学管理，方便多区域更换查询统计，并根据相关政

策引入合理的公用房测算模型，使管理部门能迅速、准确地掌握房产资源，了解楼房布局及房屋分布，提高工作效率，为规划决策提供信息。同时，多时相数据的管