在实证部分，Lee(1978)将需求面的参与主体分成租房者和买房者两大类，分析中低收入者住房需求问题。政府对公共住房的政策分两个方面，公共住房及FHA补贴的贷款是对供给面的调控，住房补贴及转移支付是对需求面调控。中低收入者住房需求问题的分析要研究的实际上是两个问题，第一个问题是购买或是租住的选择问题，第二个问题是支出多少的问题，对这类问题分析的关键在于确定模型是联立方程还是非联立方程，并选择恰当的估计方法。Lee(1978)用购房支出量、租房支出量、选择买房还是租房作为因变量，以家庭支柱者(年龄、种族、性别)、家庭背景(移动、家庭持久收入、家庭规模)、区域性变量(城市规模、