7、评估情况

根据银信评报字[2014]沪第0665号《评估报告》，以2013年7月31日作为评估基准日，皇庭文化100%股权评估的评估值为109,737.45万元，详见本节二、收购皇庭文化100%股权可行性分析之“（三）目标资产作价”以及“（六）董事会关于资产定价合理性的讨论与分析”。

（二）融发投资基本情况

1、融发投资概况

公司名称：深圳融发投资有限公司

企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）

成立时间：1985年3月1日

住所：福田区金田路2028号皇岗商务中心主楼6楼B

法定代表人：陈小海

注册资本：500万美元

经营范围： 引进先进技术、合资兴办工业项目（具体项目另行申报）、生产经营建筑装饰材料（产品100％外销，生产经营场所营业执照另行申办）、经营装饰工程的设计与施工；物业管理、自有物业（位于深圳市福田区中心区的皇庭国商购物广场）出租、经营及管理。

2、融发投资主要资产的权属情况

截至本报告出具日，融发投资的主要资产为投资性房地产、固定资产、存货（消耗性生物资产-林木），其中投资性房地产主要为皇庭广场。上述资产由融发投资合法取得，权属清晰。

3、融发投资对外担保情况

截至2014年7月31日，融发投资对外担保情况如下：

（1）对外担保482.92万元系按照房地产企业按揭销售商品房的惯例，融发