收益法：是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 市场法：是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。

由于被评估单位有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产取得成本的有关数据和信息来源较广，因此本次评估可以采用资产基础法。

由于深圳市皇庭文化发展有限公司主要为控股公司，自身的经营业务较少，故本次评估不采用收益法进行评估。

皇庭文化自身经营业务较少，在国内证券市场没有相似上市公司，无法通过相关比率乘数的修正测算被评估单位的价值，不具备采用市场法评估的条件。

通过以上分析，对皇庭文化的评估采用资产基础法进行，并最终确认评估值。 2、皇庭文化评估结论

在评估基准日2014年7月31日，皇庭文化经审计的总资产价值60,000.12万元，总负债9,400.50万元，净资产50,599.62万元。采用资产基础法评估后的总资产价值119,137.95万元，总负债9,400.50万元，净资产为109,737.45万元，净资产增值59,137.83万元，增值率116.87%。

资产评估结果汇总表如下：

评估基准日：2014年7月31日 金额单位：人民币万元

3、皇庭文化评估结果与账面值比较变动情况及原因

长期股权投资账面成本为0，评估值59,137.83万元，原因是：

（1）纳入本次评估范围的长期股权投资为皇庭金融。皇庭文化持有皇庭金