中原证券5月房地产报告(8)

地产周报

以保持。（2）计划新开工面积减速由于时滞的原因尚需要一段时间反映在统计数据上。目前大多数房地产企业尚没有调低计划开工面积的打算，即使企业缩减计划新开工面积，也需要时间反映到统计数据上。（3）保障性住房投资开始发力。按照中央规定，今年保障房投资将达到1.4万亿元，3月份之后，保障房投资陆续开始实施。

图11：全国近3年房地产累计投资额及增速图

图12：全国近3年月度投资额及增速图

资料来源：中原证券，国家统计局

新开工面积和施工面积：施工面积增速惯性维持高位，新开工面积增速继续减缓。1-4月份，全国房地产开发企业房屋施工面积35.25亿平方米，同比增长33.2%；房屋新开工面积5.68亿平方米，增长24.4%，这一增速仅为去年同期同比增速的38%。

图13：全国近3年商品房累计施工面积及增速图

图14：全国近3年商品房累计新开工面积及增速图

资料来源：中原证券，国家统计局

资料来源：中原证券，国家统计局