购物中心研究-深圳COCOpark项目定义及项目策划(8)

商业地产资料

总结：

COCO Park地处绝佳的地理位置，这样的地块通常周边竞争相当激烈，所以COCO Park 综合自己的各方面因素考虑做出了合理的项目定位——购物公园，这样的设想有利于形成差异化的识别特征，形成自己的竞争优势。 购物公园应该打造的是“坐享城市文明、体会山林之趣”的氛围，并且应该具有个性鲜明的园林景观小品和趣味性的建筑物色彩、风格，应该是自然与公园的产物。

但就项目现在的情况来讲，不论建筑的外形以及内部组合，并不完全符合购物公园的定义，这样大大降低了项目的实际效果，所以在项目的开发中需要智慧和激情，更需要点坚持。