2. 乙方的权利与义务

1) 乙方应按照本合同规定，按时足额向甲方缴纳该门面履约保证金、租金，主

动向相关公司或部门申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

2) 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核

准前，不擅自改变该门面约定的经营范围，不得随意关门歇业，保证按甲方要求开门营业。

3) 租赁期间，乙方不得将该门面擅自转租他人，不得私自与他人签署转租合同、

补充协议、备忘录等涉及转租事宜的其他任何书面文件，未经甲方书面同意一律无效，且承担由此产生的一切经济、法律责任。

4) 乙方承诺：乙方在承租经营期间的一切商业活动，应遵守中华人名共和国法

律，法规的规定，自行承担经营风险和相关的法律责任。保证开展促销活动不影响公众利益，自行承担经济法律责任。

5) 乙方承诺：乙方及其职员、代理人、雇员、客户在该门面内进行的业务经营

和一切其它行为活动，都应遵守和服从政府职能部门颁布的规章和要求。

6) 乙方在承租期间，必须强化消防意识，明确消防责任，应当无条件服从、支

持、配合公安部门或甲方对消防设备、设施的检查、检测和整改工作，达到有关部门的要求标准，对于乙方自行添置的消防设备定期检测或更换、更新消防器材，由此发生的费用由乙方负责。

7) 乙方负责租赁期间该门面内的人身、财产的安全。对于租赁期间在该门面内

因乙方原因发生的事故，包括但不仅限于火灾、烟雾、偷窃或劫案、水浸或任何物质的溢漏等而造成的人身伤亡和财产损失，乙方应确保甲方免于因此而遭受或产生任何索赔、诉讼、法律程序、损害及费用支出等，一切经济和法律责任乙方自负。

8) 乙方不得占有、损坏该门面的公共部位，公共设施设备或改变其使用功能。

七、 其他约定事项

1. 本合同期内，如遇国家政策变化、后继立法、国家征用、城市规划调整等导

致变更或解除合同，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。

2. 本合同期内，如出现不可抗力的外界因素如地震、洪水、冰雹、冰雪、暴风

雨、战争、暴乱、政变及其他任何不可预见、不可避免且不可克服的自然灾害及意外事故造成损失的，双方均不向对方索赔。