给予补偿；如因乙方在合同租赁期限内违约，不可抗力等非甲方原因导致本合同终止的，甲方无需对乙方投入的装修及设备做任何补偿或赔偿。

五、 门面的装修、维修

1. 装修或改建

1) 租赁期间，乙方可在不改变该门面内部结构和功能、不超过该门面楼面允许

使用荷载的前提下，根据实际经营需要，对该门面内进行装修或增扩设备等，费用由乙方自行承担。

2) 乙方对该门面进行装饰、装修，设立牌匾、广告等须事先与甲方签订《门面

装饰装修管理服务协议》，办理相关手续并缴纳相关费用。

3) 甲方应确保消防已验收合格，以便乙方办理相关证照。

2. 维修

1) 租赁期间，乙方发现该门面及其由甲方提供的附属设施（附件二）有损坏或

故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知15日内及时修复（因乙方原因导致损坏或故障的除外）。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

2) 租赁期间，乙方应合理使用该门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理

使用，致使该门面及附属设施受损的，乙方应负责维修和赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担或自行从乙方交纳的履约保证金中支取。甲方设备、设施如因非乙方原因受损的，由甲方按前款约定及时维修。

六、 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

1) 甲方有权按本合同的约定向乙方收取该门面履约保证金、租金及其他相关费

用。

2) 甲方有权协助政府有关部门检查乙方的经营活动是否合法。

3) 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权，若乙方有违法经营行为并

损坏甲方名誉，则全部责任由乙方承担，甲方有权追究其赔偿责任。

4) 甲方保证拥有完全的资格和权利将该门面按本合同之约定发租给乙方，若甲

方的租赁行为不合法，给乙方造成损失的，甲方应承担违约、赔偿责任。

5) 租赁期满，在同等条件下，甲方有优先续租权。

6) 甲方必须确保物业服务质量符合标准。