无锡市房屋建筑面积计算规则(7)

面积加在一起，再分摊至功能区内各层；然后层再把功能区分到的共有建筑面积和层自身的共有建筑面积加在一起，最后分摊至各套或各户。

如果功能区内各层的结构、共有建筑面积基本一致时，则可免去层一级分摊，由功能区直接分摊到套或户。

分摊计算方法可参照商住楼操作。

附件：本规则部分条文、术语解释

1、房屋──具有承重支柱，有顶盖（屋面）及围护墙（柱）体，以钢、钢筋混凝土或以钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造的作为人们的生产、生活或经营场所的建筑物。

2、幢──是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

3、架空房屋──一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。架空部位一般为通道、水域或斜坡，也有在房屋中间层架空的。

4、假层──指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层。

5、夹层──位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

6、技术层──通常指用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

7、结构转换层──建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

8、跃层式住宅──套内空间跨越两楼层及以上的住宅。

9、阁楼──指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建成可供利用的空间。

10、地下室──室内地坪±0以下的建筑物称为地下室。

11、地上层数──即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。地上层数用自然数表示。

12、地下层数──室内地坪±0以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。地下的层数用负数表示。

13、房屋总层数──房屋的地上层数与地下层数之和。局部性技术层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

14、柱廊──有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

15、骑楼──底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。一般建于道、路、街、巷两侧。房屋为用作社会公共道路的有柱廊房，廊上为楼房一部分的临街楼房。

16、挑廊──指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构（如栏杆），有顶盖，无支撑柱的外走廊。