22、

【正确答案】B

【答案解析】某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是挑战定价法。参见教材P99。

【该题针对“租售阶段”知识点进行考核】

【答疑编号10277892】

23、

【正确答案】B

【答案解析】根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为目标定价法。参见教材P99。【该题针对“租售阶段”知识点进行考核】

【答疑编号10277894】

24、

【正确答案】D

【答案解析】竞争导向定价法包括领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法。参见教材P99。【该题针对“租售阶段”知识点进行考核】

【答疑编号10277896】

25、

【正确答案】D

【答案解析】认知定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。参见教材P99。

【该题针对“租售阶段”知识点进行考核】

【答疑编号10277898】

二、多项选择题

1、

【正确答案】BCDE

【答案解析】开发商不能简单的理解为参与者。参见教材P63。

【该题针对“房地产开发程序概述”知识点进行考核】

【答疑编号10277901】

2、

【正确答案】DE

【答案解析】属于投资决策分析的是投资决策、市场分析和项目财务评价。参见教材P66。

【该题针对“投资机会选择与决策分析”知识点进行考核】

【答疑编号10277904】

3、

【正确答案】ACDE

【答案解析】前期工作阶段包括：获取土地、项目核准和开工计划、确定规划设计方案并获得规划许可、工程建设招标、开工申请与审批等；项目财务评价属于投资决策分析阶段。参见教材P67-82。【该题针对“前期工作”知识点进行考核】