项目开发基础知识(10)

（四）风险覆盖调研：是否存在项目建设风险、是否存在长远的运营分析等。

（五）基建情况调研：土地性质、使用期限、合规性、资质、规

划、覆盖范围等。

六、项目初步审核及评估

产业发展事业部牵头召开项目评审会议，会同各职能部门、区域公司项目负责人对项目立项建议意见书进行初步审核：对没有投资价值的项目进行否决；对尚不成熟的项目持续关注；对已经具备投资条件的项目成立项目开发小组，明确各部门、区域公司等相关参与单位的职责。

七、可研报告编制及审批

（一）项目开发小组负责根据可行性研究报告模板的要求，完成市场、行业、企业概况、技术评估等部分的调研。调研工作完成后，负责协调组织可研报告的编制。

（二）可研报告要包括但不限于：详细的投资回报测算、资金来

源与用途、人员储备及培训、市场风险评估、土地购买或租赁、商务谈判、行业政策等。

（三）产业发展事业部负责组织相关部门对调研报告的内容进行评审。

（四）《项目可行性研究报告》经产业发展事业部审批后报送公

司总常会及上级审批。