标准提供规范化的服务，实现目标管理。

第六条 本合同对乙方服务质量方面的特别约定为： 1、 2、 3、

第四章 服务费用

第七条 本物业管理区域物业服务收费选择以下方式： 1、 包干制

根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下： 住宅： 元／月．平方米 办公楼： 元／月。平方米 商业物业： 元／月．平方米 其他：

该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用； (6)办公费用；

(7)物业管理企业固定资产折旧费用；

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (9)法定税费；

(10)物业管理企业的利润；

(11)经业主同意的其他费用

当地物价部门政策调整时，经甲乙双方协商一致，上述服务费用标准和构成可作相应调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如：公共照明)运行发生的费用，另行独立计量核算，由全体业主分摊费用。 业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 r 2、酬金制

本物业管理区域的物业服务资金标准如下： 住宅： 元／月．平方米 办公楼： 元／月．平方米

商业物业： 元／月．平方米 其他：

该资金由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用； (6)办公费用；