高档小区物业投标书

岗位名称 直接上级

水 暖 工 设备主管

所属部门 直接下级

工程管理部

1、学历、专业知识 中专及以上学历，暖通或给排水相关专业毕业 2、工作经验 1 年以上给排水、暖通等相关工作经验，具有相关 资格上岗证书 3、业务了解范围 熟悉和遵守

有关给排水及暖通专业国家标准、技术 规范，熟悉掌握所管瞎围设备、设施运行、维修的 相关知识及辖区内供热水、给排水系统；了解房屋 建筑采暖系统等的原理及构造 职 责 细 分

任职资格

工作职责

(1) 定期对辖区内的给排水设备以及在供暖期间对采、 供暖设备进行检查 1、给排水设备、 (2)确保平衡水箱、生活水箱清洁、无滴漏，污水坑 设施的运行 排污畅通，保证各项设备、设施正常运行 管理 (3)认真填写检查记录，发现问题及时向主管汇报， 并提出解决方案 2、给排水设备、 (1)依照公司的相关制度对辖区内的给排水设备进行 日常保养，保证水、气、上下水畅通 设 施 的 定 期 (2)给排水设备、设施出现故障需立即采取措施，并 保养 填写设备、设施维护保养记录

3、业主供暖、给 (1)根据公司制度规定及工作流程，接受工作分派后 在预定时间内准时到达业主家中 排水设备的 (2)在最短的时间内排除业主供暖、给排水设备障碍， 维护 并做好维修场地的清洁 (1)负责所有设备、工具的保管、保养和维护 4、其他工作 (2)负责水暖相关资料的搜集、整理和保管

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六、电工职责

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七、清卫工岗位职责

1、遵守公司制定的各类规章制度和《员工手册》； 2、尊重领导，服从分配，及时完成工作任务； 3、上岗佩戴好工作证，穿戴好服装，并保持整洁； 4、文明服务，作风廉洁，拾金不昧；

5、按照服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序；

6、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等； 7、对保洁范围内物业的异常情况及时向保安员或管理员汇报； 8、对乱扔废弃物的现象应予以制止，并及时清除；

9、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新，对无故损坏的酌情赔偿。

八、绿化工岗位职责

1、遵守公司的规章制度和《员工手册》；

2、服从公司领导和管理人员的检查监督，工作时佩戴好上岗证； 3、绿化养护操作场地及道路两旁整洁有序，无危及车辆、行人的现象；

4、对住户说话和劝阻有损绿化的行为要温和有礼；

5、正确并熟练操作使用园林器械，妥善保管好绿化工具设施、农药、化肥及其他用品，严 格使用化肥和农药； 6、花草树木及时浇水，防止过旱和过涝；

7、对花草树木定期培土、施肥、除杂草和除病虫害，对新栽的花草树木要及时修剪、补苗、浇水，保证成活率达90％以上。 8、熟悉物业辖区内的绿化概况，充分利用绿地面积，合理布局、