锦汇答客问(5)

28.问：空调、光纤、电视、电话、计算机的电器的电源插座和位置在哪些房间有设置？

答：客厅及每个房间均设光纤插座，电话插座，空调插座，计算机插座主要设在书房。

29.问：锦汇花园是否采用网络智能系统？

答：采用：宽带上网，综合布线。

30.问：锦汇花园有避雷系统吗？能保证电器使用安全吗？

答：有，能保证。

31.问：屋顶的防水隔热是怎样处理的？

答：刚性屋面，含防水保温隔热层。

32.问：有排雨措施吗？

答：雨水采用集中排水。

33.问：厨房怎样排烟？

答：

34.问：厨卫顶棚的装修标准？

答：不装修。现在买房虽然形成一种趋势，但买房还是大多数人一生中的大事，装修也要求个性化，所

以我们是全清水，厨、卫到时实行统一施工，因为关系到防水。

35.问：楼梯及扶手用的是什么材质？

答：

36.问：楼层电梯间的装修标准？

答：

37.问：有无可视对讲系统？

答：有。我们周边围墙有红外线对射及闭路电视监控，每户配有可视对讲系统与保安室联网。

六、物管

1. 问：物管服务包括哪些内容？提供几级服务？有无专门的物管手册给客户？

答：物管服务包括保卫、清洁、绿化、市政维护、机电设备维修、车辆管理、代收水、电、气费、家政服务、安全、商务服务等。也可根据业主委员会要求增添服务项目。

2. 问：费用如何收缴，其收费标准如何？

答：收费标准按物价局规定收取。

3. 问；自行车库有多少，在哪个位置？收费吗？

答： A16、A20为架空低层自行车库，收费由物管决定。

4. 问：汽车位的购买价格如何？可以租吗？月租多少？

答：不能购买，只能租用，费用由物管公司根据物价局规定执行。

5. 问：外来车辆如何管理？

答：外来车辆由管理员指定位置停放。

6. 问：室内装修有哪些注意事项？

答：请参照《装修管理规定》执行。

7. 问：物管公司何时正式工作？

答：房屋交付使用前十天正式工作。

8. 问：装修公司进场需要办理什么手续吗？

答：请施工方带营业执照及资质等级证书到物管部登记，并交纳一定的押金后即可进场装修。

9. 问：是否采用智能管理？

答：是。我们采用无纸化管理，二表远程，每户均设电脑插口，可实现远程教学，远程医疗等。

10. 问：停电时，电梯能使用吗？如何及时排除电梯故障？

答：停电后5分钟内，备用发电机即开始工作，确保电梯正常使用。

11. 问：阳台如何防雨防盗？

答：阳台有地漏，锦汇花园内有保安24小时巡逻，并配有各类高效辅助体系，保障住户的生命财产安

全。

12. 问：锦汇花园大门是否自动开关？开关时间？