锦汇答客问(3)

答：

5. 问：如何处理隔音、防震？抗震度为多少？

答：

6. 问：每户有无生活阳台？

答：有的户型有。

7. 问：房屋的使用期限为多少年？保修时间的界定？

答：使用期为规定房屋使用期限50年，保修期从交付使用之日起，对各部位的保修期不一样（见附合

同）。

8. 问：各幢楼的公摊是多少？

答： 公摊面积为10.41%。

9. 问：阳台算全面积还是半面积？

答：不封闭阳台按国家规定为半面积，

10. 问：房间采光、通风如何？衣服晾在哪里？

答：

11. 问：卫生间没有窗户，排气通风怎样解决？

答：

12. 问：厨卫有哪些防水措施？若发生渗漏怎么办？

答：对防水问题我们特别重视，平常免费定期为业主检查修护。为避免业主入住后才发现漏水问题，开

发商要负责修理和赔偿业主装修损失，我们决定厨卫装修由开发商统一施工。

13. 问：若入住后需维修，找谁处理？费用谁付？

答：入住后的维修，如果是正常使用出现的问题，在保修期内，由我公司负责维修及承担维修费；若超

过保修期或是因使用不当造成的，则由业主与物业公司联系，物业公司会及时为业主处理，但发生的费用根据物管条例执行。

14. 问：我可不可以改变房屋内部结构？

答：锦汇花园的设计是由四川省建筑标准研究设计所设计的，充分考虑了现代住户的需求，所以你无须

更改结构。如果您实在要改变结构，因为是全框架结构，内部隔墙可以随意改动，但必须向物管公司提出申请，待物业公司根据具体情况作出可以改动的答复后，方可改动。

15. 问：房屋的保修情况如何？有没有《商品房质量保证书》？

答：保修情况按国家规定情况执行。有。

16. 问：锦汇花园的外墙采用什么材料？什么颜色？时间长了除污谁负责？

答：外墙采用台湾技术生产的高级瓷砖，色彩见效果图。除污由物管公司负责。

17. 问：每幢层高多少？净层高是多少？

答：3米。

18. 问：楼梯间的宽度？

答：一定要符合消防规范！才能施工！才能交房！

19. 问：每个单元有几梯几户？

答： 为一梯四户和一梯两户。

20. 问：是否有足够车位？车位数占总户数的比例？

答： 有，比例为0.8。

21. 问：窗户采用什么材料？隔音效果如何？

答：采用白色塑钢窗，节能、防噪。

22. 问：有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？

答：有。

五、安装、装修

1. 问：用户几回路？

答： 室内5~7回路。

2. 问：进户电表是多少？每户设计用电量是多大？是否采用双电源？