2011年中国仓储业发展综合报告(3)

仓储管理

流园开工建设，规划用地面积1153．8亩，总建筑面积42万平方米，总投资约15亿元。该项目主要建设内容分农副产品集散中心、冷链物流中心、工业品展销中心、第三方物流配送中心、物流信息交易中心。

2010年11月，河北省衡水市安平县国际丝网供应链物流该项目总投资20亿元，占地3000基地项目正式启动建设，

亩，其中，一期工程投资11亿元人民币，占地面积500亩。建信息中心区、配送作业区、集装箱运输区、设包括商务办公区、

出口保税加工区、仓储加工区和配套设备区等7大功能分区，将容纳安平县及周边20多个市县所有货物流通，成为集仓储、加工、包装、装卸、配送、信息服务、报关、结算、电子商务、金融服务及配套服务等功能齐全的集成体。

②按园区的类型分析，综合类14个，专业园区41个（其商贸物流园区13个，粮食仓储物流基地共7个，冷链物流中，

园区6个，钢材物流园区5个，保税项目有11个），其中，综合类园区主要分布在三线城市（有12个，占综合类园区的85．7%），一、二线城市主要是专业性园区（一、二线城市共12个园区，其中10个为专业性园区）。

2010年4月，云南新长征国际物流中心正式开工，由云南将建成60万平新长征实业集团投资约16亿元人民币建设，

米的现代物流基地。该项目立足于西南市场，面向全国，辐射将打造成为云南面向东盟的国际物流平台。东南亚国家，

2010年底，南充市小龙物流园区已规划出台、即将动工兴建。园区总投资50亿元，规划占地7平方公里，建筑面积167万平方米，将建设成为川东北的重要交通枢纽和商品集散地、辐射中西部的现代物流园区。

55个园区占地总面积10838．65万③按园区的规模分析，

平米，平均197万平米，最大的2380万平方米，最小的11．5万平米。其中，一线城市平均面积40．6万平方米，二线城市平均面积275．4万平方米，三线城市的平均面积193．3万平米。

2010年9月，重庆公路物流基地在巴南区南彭（绕城高速巴南出口附近）开工，总体规划16平方公里，核心产业用地78年全部建成，平方公里，需投入62亿。

唐山市北方现代物流城，占地约23．8平方公里，计划到2013年完成投资100亿元，打造全国最大的型钢交易市场、北方建材装饰材料交易集散中心和地区性综合物流基地。截至2010年底，共有总投资81．28亿元的20个项目确定或意向入驻物流城。6月10日，唐新华顺建材家居城开工建设，占地面积107．58亩，总投资3．36亿元。7月18日，天明钢铁物流项目正式开工，占地325亩，总投资4．5亿元。

2010年10月，山东德州华北商贸物流城开工建设。该项规划建设用地面积约目位于德州市德城区和市经济开发区，

700万平方米，将建设成为一个集现代工业物流、农业物流、仓储配送、商品贸易、专业会展、电子商贸、商业配套服务、生活配套服务以及信息交流、金融结算等功能为一体的大型综合商贸物流平台。

4）按区内仓储设施的规模分析，有12个园区披露了仓库面积，平均11万平米，最多的32万平米，最少的2万平米。

2010年底，内蒙古包头综合物流园区开工建设，总投资15．3亿元，占地2395亩，其中大型仓储中心建筑面积32万平方米、冷储存能力30万立方米。可实现800公里范围内的物资流通和供应，并辐射到蒙古、俄罗斯等周边国家。

2010年11月，广西防城港中外运东湾仓储物流基地暨铁重点发展海路专用线项目开工。该项目以铁路专线为核心，

铁联运业务、海关保税和监管业务、集装箱港口场站和拆装箱港口冷链物流业务，建设内容包括库房3．35万平方米、业务、

货场9．5万平方米、配套铁路专用线3302米以及大型装卸设备12台/套。

2010年12月，徐州安得综合物流园项目开工建设，总投2幢立体资10亿元，规划建设2幢普通仓库共46000平方米、库共42000平方米以及14000平方米的配套设施。项目建成将成为徐州市最大的仓储基地及徐州城市配送中心，也是后，

美的集团管理苏、鲁、豫、皖北等地的区域总部、区域结算和运营中心、华东地区最大的物流中心。

2、“普洛斯”仓储地产业，以成功上市为标志，我国仓储地产业的竞争渐趋激烈，开始重组并购，规模化与网络化的趋势已经明显。

至2010年底，普洛斯运营与在建的仓库有680万平米，其中运营的仓库面积400万平米，分布在全国19个城市，不“老大”地位，而且仓库总面积首次超过仅延续我国仓储地产

“中外运”、成为全国仓库面积最多的公司。

普洛斯（中国）公司2008年更换老板（成为新加坡公司，2010年18日在新加坡成功上市，英文品牌GLP），融资30多包括国内社保基亿美元。国内不少机构成为普洛斯的股东，

金，还有阿里巴巴。上市之后的普洛斯计划每年新增仓库面积120万平米。其发展方式比以前灵活多了。已经实施两项“深基地”（宝湾是其品牌）20%并购案：2011年2月间接持有

的股份；间接收购成功北京航港的53%的股权。

与此同时，其它仓储地产商也有新动向。AMB的美国总部已经与美国普洛斯（ProLogis）合并，下一步在中国的发展值2008年作为一家内资民营仓储地产企业，得关注。上海宇培，

引入外资后，这两年也在稳 …… 此处隐藏：517字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……