2011年中国仓储业发展综合报告(2)

时间：2025-04-05

仓储管理

2010年质押监管贷款授信额度增长了74．5%（由2009据显示，

年的196亿元增长到2010年的342亿元，不含中外运公司的数配送量比上年增长了据）；66家企业提供的配送量数据显示，

44%（由2009年的6285万吨增长到2010年的9051万吨）。

2、2010从134家提供了其各项业务成本的企业数据看，年各项成本均有不同程度增长，其变化情况如下

：

1%，从87．2万立方米增长到110万立方米。有7家企业外租冷藏库的容积增长率为134．7%（从2009年的3．552万立方米增加到2010年的8．336万立方米）。

（三）中国保税区出口加工区协会的统计数据表明：2010年保税仓储业得到恢复性发展，为我国保税物流与进出口贸易的发展做出贡献。

1、入驻保税区与出口加工区的保税物流企业数量增加较业务得到恢复。2010年全国出口加工区共吸引物流企业55快，

个，累计批准254个，实际运作199个，已经运营的物流企业全年实现营业收入18．4亿元，比上年增长66．6%。2010年全国保税物流园区新批企业数也略有增长，共批准企业291家，比上年增长5．8%，共实现营业收入67．81亿元，比上年增长15.6%。2010年全国保税区内物流企业实现营业收入3731.61亿元，比上年增长22．2%，已恢复到了金融危机前水平。

2、保税仓储在各类保税区域内的地位与作用越来越显现，对各类保税区域发展的贡献率明显提高。2009年受金融危机影响下降较为严重的仓储转口贸易进出口回升迅速，2010年实现进出口额1024．45亿美元，比上年增长41．3%，占比重较上年提升2．3个百分保税区进出口贸易总额的65．7%，

点。2010年出口加工区保税仓储进口额达到134．94亿美元，占进口总额比重达到20%。出口加工区内物流企业为加工业保税仓储转口货物进出口额达到176．65亿美服务的业务扩大，

元，成为进料加工贸易方式后的第二大进出口贸易方式。

2010年仓储业发展的主要特点二、

（一）仓储设施建设的新特点。

由于我国仓库设施总量不足、特别是立体仓库与冷库、危险品仓库不足，因此，仓储业的固定资产投资额已经连续多年，“物流园区”、大幅增长，其中仓储地产商、仓储物流企业与各类流通企业依次是仓库设施的投资建设主体。金融危机暴发以来，仓储物流企业建设仓库的速度明显趋缓，一些老的仓储企业因为城内仓库区的不断拆迁，自主产权的仓库面积大幅“物流园区”缩减；2010年以来，各类建设出现新高潮，仓库是“普洛斯”成功上市为标志，仓储地产业进园区的基本设施；以

入新一轮高速发展期；以阿里巴巴高调进入仓储地产业为标电子商务公司等各类流通企业成为仓库建设的重要主体。志，

从新增仓库的种类分析，通用立体仓库与各类专用仓库都有

调查表明，土地税增长较小，说明仓储服务企业去年新增的仓储用地不多，但相对于几年前，土地税还是翻了几番；人员与管理费用、营业税增长较大，主要是因为主营收入的高速增长；设备折旧与维修费增长较大，主要说明仓储企业的库内机械化程度提高。设施及配套设施增加，

3、从165家提供了自有通用仓库面积的企业情况看，2010年165家企业的仓库总面积为2045．79万平方米，比上155家企业细分了其自有通用仓库年增长了11．8%。其中，

中平房库、楼房库和立体库的面积，得到结果如下：平房库总比上年增涨了16．1%；楼房库总面积面积773．53万平方米，

287．32万平方米，比上年增长了13．4%；立体库总面积409.65万平方米，比上年增长21．5%

。

可以看出：目前，仓库一半以上是平房库；但是，立体库的面积增幅最大，表明在仓储设施的建设上，越来越多的企业倾向于建造立体库。

由于业务增长、自有仓储设施不够，许多企业选择外租仓2010年64家企库。64家企业提供了其外租用仓库的情况，

业外租仓库面积增长了25．1%，远大于企业自建仓库面积的增长率。

4、随着冷库市场需求增大，食品流通企业及部分公共仓储企业加大了冷库的建设力度。37家提供有效数据的企业，2010年自有冷藏库容积较上年增长了44．5%（从2009年的177．5万立方米增加到2010年的256．4万立方米）；21家提供2010年自有冷冻库容积比上年增加了26．有效数据的企业，

增加，冷库容积增加较快，依托化工园区的危险品仓储设施增加较多。