令狐采学创作

特别仔细分析和计算整个项目最终需要的工程预算。普遍来说，大房企之间不会出现这类问题。中小房企与中小房企合作，或者非房企与中小房企合作时，需要特别注意一些。

5、综合考量项目地政府的态度

房地产项目开发的诸多细节，不同城市有不同的规规定，而且不少细节，地方政府并没有明文规定，在新进入城市，尤其需要对此进行梳理分析和评估。

6、拟定详细严谨的合同条款

一个成功的房地产合作开发项目，离不开一个完善的合作开发合同。实践中，有大量的房地产合作开发产生法律纠纷。典型的，建筑面积的价格因所处的楼层、朝向、户型等的不同而不同，如果楼盘竣工经验收后，根据双方投资比例按建筑面积进行分配就会产生纠纷。因此在合作前期，一定要签订好详细和完备的合作开发合同，对合作中涉及的各项细节在合同中明确约定。

小结：合作开发已成新常态

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